Wat is een opstalverzekering?

Een opstalverzekering is een verzekering van een gebouw. Op deze pagina gaat het om de eigen woning. Als u een opstalverzekering afsluit, vergoedt de verzekeraar de schade ontstaan door bijvoorbeeld brand of een inbraak. Uw woning wordt verzekerd voor de herbouwwaarde. Dat betekent dat het huis opnieuw gebouwd kan worden als het door een brand volledig verloren gaat.

Opstalverzekering en herbouwwaarde

Een taxateur kan de herbouwwaarde vaststellen, maar dat kost veel geld. U kunt ook een herbouwwaardemeter invullen. De herbouwwaardemeter is ontwikkeld door het Verbond van Verzekeraars. De meeste verzekeraars gebruiken dit formulier. U kunt het daar ophalen of bij een adviseur. Op basis van een aantal gegevens wordt de herbouwwaarde bepaald. Dankzij het formulier voorkomt u ook onderverzekering. De verzekeraar zal dan niet aangeven dat u uw huis voor een te laag bedrag heeft verzekerd om te voorkomen dat u veel premie moet betalen. De verzekeraar verhoogt dit bedrag ieder jaar.

Wat is verzekerd met de opstalverzekering?

Uiteraard is de woning zelf verzekerd tegen schade door verschillende oorzaken. De CV-ketel en alle andere zaken die aan het huis vastzitten, zijn verzekerd. Staat er nog een tuinhuisje of een garage op uw grond, dan vallen die ook onder de dekking van de polis. Een paar punten zijn nog wel van belang. Glasschade valt niet altijd onder de dekking van de opstalverzekering. Soms is een speciale glasverzekering nodig. Schade aan de fundering is ook niet altijd verzekerd. Het is slim om de voorwaarden van de opstalverzekering te bekijken. Dan weet u wat er allemaal wordt vergoed bij schade.

Opstalverzekering verplicht

De overheid verplicht u niet tot het afsluiten van een opstalverzekering. Maar rust er een hypotheek op uw huis dan eist de geldschieter een opstalverzekering. Wordt het gebouw door meerdere huishoudens bewoond, dan is de kans groot dat u niet zelf achter de opstalverzekering aan moet. De Vereniging van Eigenaren (VvE) heeft dan al een polis afgesloten. Vraag wel even aan VvE bij welke verzekeraar de opstalverzekering is ondergebracht.

Opstalverzekering en inboedelverzekering

De inboedelverzekering is geen verplichte verzekering. Wilt u er toch een afsluiten dan is het wel zo handig om deze polis bij dezelfde maatschappij onder te brengen. Bij schade aan uw woning ontstaat er dan geen discussie tussen verschillende verzekeraars over de vraag welke maatschappij welke kosten voor zijn rekening neemt.

Premie opstalverzekering vergelijken

Als u een opstalverzekering wilt afsluiten, kunt u het beste de premies en de voorwaarden vergelijken. De goedkoopste verzekeraar is niet altijd de beste. De voorwaarden van die maatschappij kunnen net wat minder goed zijn dan de verzekeraar met een goedkope premie. De premie voor de inboedelverzekering kunt u gelijk meenemen bij het vergelijken van de premie voor de opstalverzekering.