Wat is een tweede hypotheek?

Een tweede hypotheek is niets anders dan een extra geldlening met uw woning als onderpand. De tweede hypotheek kan bij dezelfde geldschieter worden afgesloten of bij een andere partij. Het bedrag van de tweede hypotheek kunt u gebruiken voor een verbouwing of voor consumptieve uitgaven. Dat kunt zelf bepalen. Besteedt u het geld aan onderhoud of een verbouwing dan betaalt de Belastingdienst mee aan de hypotheekrente.

Voorwaarden tweede hypotheek

Als u een tweede hypotheek wilt afsluiten, is het slim om eerst de hypotheekakte te bestuderen. In deze akte beschrijft de notaris tot welk bedrag de huidige geldverstrekker zekerheid heeft. In de meeste gevallen vraagt de bank of verzekeraar een hogere inschrijving op uw woning dan u aan geld leent. Het verschil tussen het bedrag dat u leent en de inschrijving kan flink oplopen. Dat heeft een voordeel en een nadeel.

Tweede hypotheek afsluiten

Als de eerste geldschieter een hoog bedrag laat inschrijven hoeft u niet opnieuw naar de notaris als u de hypotheek wilt verhogen. Dat scheelt weer in de kosten van de tweede hypotheek. Maar misschien heeft u een andere bank of verzekeraar met een goedkope hypotheekrente voor de tweede hypotheek gevonden. Bij een hoge inschrijving zal die andere geldschieter niet zo snel een tweede hypotheek willen afsluiten. Dat wordt uiteraard anders als uw woning in vergelijking met de hypotheekinschrijving een veel hogere waarde heeft.

Besteding tweede hypotheek

Veel mensen denken bij een tweede hypotheek dat het geld wordt gebruikt voor consumptieve uitgaven. Dat kan, maar hoeft uiteraard niet. De tweede hypotheek kan ook besteed worden aan de woning. U wilt bijvoorbeeld de badkamer verbouwen of een nieuwe keuken. Ook de onderhoudskosten kunt u met de tweede hypotheek betalen.

Beste tweede hypotheek

De zoektocht naar de beste tweede hypotheek begint met het napluizen van de hypotheekakte. Dan pas weet u of het zinvol is om naar de goedkoopste aanbieder van een tweede hypotheek te zoeken. Is uw woning meer waard dan de hypothecaire inschrijving dan kunt u op zoek gaan naar de tweede hypotheek met de beste voorwaarden en de goedkoopste rente. Biedt de hypotheekakte u geen ruimte, dan kunt u overwegen om de hele hypotheek over te sluiten.

Tweede hypotheek nodig? Vraag advies! Klik hier >