Wat is een ondernemershypotheek?

Een ondernemershypotheek is een hypotheek die door zelfstandig ondernemers wordt afgesloten. Een zelfstandig ondernemer is iemand die voor eigen rekening en risico een onderneming drijft. Dat kan als zelfstandige zonder personeel (ZZP-er), als winkelier of als eigenaar van een BV met een aantal werknemers. De ondernemershypotheek geeft alleen de wijze aan waarop de geldlener zijn inkomen verdient. Het zegt dan ook niets over de hypotheekvorm.

Voorwaarden ondernemershypotheken

Een werknemer die op zoek is naar een andere hypotheek kan meestal volstaan met het inleveren van een jaaropgaaf. Bij ondernemers ligt dat anders. Voor het verkrijgen van een hypotheek moeten ondernemers vaak hun jaarstukken laten zien. Meestal gaat het om de balansen en de winst- en verliesrekeningen van de laatste drie bekende jaren. Zonder deze gegevens zijn banken en verzekeraars niet snel bereid de woning van een ondernemer te financieren.

Aanvullende eisen bij de hypotheek voor ondernemers

Als u beschikt over voldoende jaarrekeningen, bestaat de kans dat u een minder hoge hypotheek kunt afsluiten dan iemand die gewoon in loondienst is. Zo beperkt een bank het verlies bij een eventuele executieverkoop na het faillissement van de ondernemer. Daarnaast of in plaats daarvan kan een woningfinancier aan u een hogere hypotheekrente vragen dan aan iemand in loondienst. Sommige banken en verzekeraars verlangen ook nog dat u een overlijdensrisicoverzekering of arbeidsongeschiktheidsverzekering afsluit.

Hypotheekvormen bij ondernemershypotheek

Als een bank of verzekeraar eenmaal bereid is u een hypotheek te verstrekken, komt de vraag over de hypotheekvorm aan de orde. Daarbij kunnen ondernemers uit dezelfde soorten hypotheken kiezen als gewone werknemers. Welke hypotheekvorm het beste bij u past, hangt af van uw persoonlijke situatie.

De beste ondernemershypotheek

Uiteraard kunt u heel goed zelf op zoek gaan naar de beste en goedkoopste hypotheek voor ondernemers. Maar dat kost u wel veel vrije tijd. In plaats daarvan kunt u een adviseur inschakelen. Een adviseur weet welke bank het goedkoopste is en welke verzekeraar de beste voorwaarden gebruikt. Gezamenlijk kunt u bepalen welke goedkope hypotheek met goede voorwaarden het beste bij u past.