Wat is een levenhypotheek?

Een levenhypotheek is een hypotheek met een daaraan gekoppelde levensverzekering. Voor de levensverzekering betaalt u een premie. Met de opbrengst van de levensverzekering kunt u op de einddatum de hypotheekschuld aflossen. De meeste verzekeraars garanderen bij de levenhypotheek een minimale opbrengst van de levensverzekering. Soms keert de verzekeraar als winstdeling nog een extra bedrag uit bovenop de gegarandeerde uitkering.

Maandlasten

Gaat uw voorkeur uit naar de levenhypotheek dan betaalt u een premie voor een levensverzekering en uiteraard ook hypotheekrente. Het afsluiten van een opstalverzekering is in de meeste gevallen verplicht. Dat geldt niet voor de inboedelverzekering. Naast de rente en de verzekeringspremies ontvangt u ook nota’s voor het gebruik van gas, elektra en water. Bij de maandlasten horen ook de belastingaanslagen van de gemeente en andere heffingen. Voor een compleet beeld van de lasten kunt u ook nog rekening houden met de kosten van onderhoud.

Verloop lasten levenhypotheek

Tussentijds verandert de hoogte van de hypotheekschuld niet. De bank of verzekeraar berekent de hypotheekrente over dit bedrag. Dat betekent dat de hypotheeklasten niet wijzigen. Dat is anders als de het rentepercentage voor de hypotheek verandert. De premie voor de levensverzekering blijft gelijk. De opbrengst van de levenpolis kunt u gebruiken voor de aflossing van de hypotheek. Kunt u niet de hele schuld aflossen dan blijft er nog een bedrag open staan. Misschien heeft u tegen die tijd geen recht meer op het aftrekken van de hypotheekrente. Dan worden de woonlasten hoger.

Verloop schuld bij levenhypotheek

Bij deze hypotheekvorm blijft de schuld tijdens de looptijd even hoog. U lost dus tussentijds niets af. Dat doet u pas op de einddatum. Dan keert de levensverzekering uit. Of de opbrengst voldoende is, hangt af van het rendement van de levensverzekering. Houdt u na de aflossing een schuld over, dan blijft u rente betalen over de restschuld.

Aflossing bij deze hypotheekvorm

Op de einddatum keert de verzekeraar uit. Dit bedrag gebruikt u om de hypotheekschuld te voldoen. Van tevoren kan niet met zekerheid worden gesteld dat u de hele hypotheekschuld kunt aflossen met de opbrengst van de verzekering. Bij een levenhypotheek is een uitkering bij overlijden meestal standaard meeverzekerd. Vaak is het verzekerde bedrag voldoende om de hele hypotheekschuld af te lossen. Dat betekent dat de nabestaanden bij een voortijdig overlijden niet achterblijven met een schuld op de woning.

Voordelen levenhypotheek

- Maandlasten blijven gelijk zolang rente niet verandert
- Voorziening voor nabestaanden
- Minimale opbrengst levensverzekering

Nadelen levenhypotheek

- Kans dat opbrengst onvoldoende is voor aflossing schuld
- Soms hoge kosten bij levensverzekering

De beste levenhypotheek

Als u denkt dat een levenhypotheek voor u de beste hypotheekvorm is, kunt u op zoek gaan naar een geldschieter. Het is slim om niet alleen naar de aanbieder met de goedkoopste hypotheekrente te kijken. Die voorwaarden zouden wel eens minder goed kunnen zijn. Wilt u hulp bij het zoeken naar een goedkope aanbieder, dan kunt u daar uiteraard ook een adviseur voor inschakelen. Hij weet de goedkoopste aanbieder met goede voorwaarden te vinden.

Bent u op zoek naar de beste levenhypotheek? Klik hier voor advies >