Wat is een generatiehypotheek?

Een generatiehypotheek is een hypotheek waarbij verschillende generaties betrokken zijn bij de financiering van een woning. Bij deze hypotheek helpen (groot)ouders hun (klein)kinderen bij het verkrijgen van een lening. Er zijn meerdere soorten generatiehypotheken. In het ene geval staat de oudere generatie bij de bank of verzekeraar borg voor de jongere generatie. De jongeren kunnen ook een deel van de hypotheek afsluiten bij een bank of verzekeraar en de rest lenen van de (groot)ouders.

Voorwaarden generatiehypotheek

Een generatiehypotheek wordt meestal afgesloten als de jongere generatie niet in staat is om alleen op het eigen inkomen een hypotheek af te sluiten. Daarvoor is het inkomen niet hoog genoeg. In dat geval kunnen de ouders of grootouders bijspringen. In de meeste gevallen moeten zij meetekenen op de hypotheek. Uiteraard moet het inkomen en/of het vermogen van de oudere generatie dat wel toelaten. Is dat niet het geval dan kan de bank de generatiehypotheek weigeren.

Risico’s van generatiehypotheken

Het is uiteraard niet de bedoeling, maar de kans bestaat dat het (klein)kind de kosten van de hypotheek niet meer kan betalen. Bij de generatiehypotheek kan de geldschieter een beroep doen op de borgstelling van de ouders of grootouders. Dat betekent dat zij de achterstallige kosten moeten voldoen. Als ze daartoe niet in staat zijn, heeft de oudere generatie ook een probleem. In het slechtste geval zullen beide generaties de woning moeten verlaten.

De beste generatiehypotheek

Verschillende banken en verzekeraars bieden een generatiehypotheek aan. Welke van de generatiehypotheken de beste is, hangt af van uw persoonlijke voorkeuren. Wilt u de goedkoopste rente, goede voorwaarden of allebei? Dankzij het internet kunt u zelf veel aanbieders van generatiehypotheken vergelijken. Komt u er niet uit of heeft u onvoldoende tijd, dan kunt u ook een adviseur inschakelen bij uw zoektocht naar de beste generatiehypotheek.

Zoekt u een adviseur? Klik hier voor advies >