Wat is een buitenlandhypotheek?

De buitenlandhypotheek is een lening die bedoeld is voor de aankoop van een woning in het buitenland. Verschillende banken en verzekeraars zijn bereid om u geld te lenen voor het kopen van een vakantiewoning in het buitenland. De geldschieters stellen wel voorwaarden aan de buitenlandhypotheek.

Voorwaarden buitenlandhypotheken

De belangrijkste voorwaarde is wel dat de meeste Nederlandse banken en verzekeraars bij het afsluiten van buitenlandhypotheken weigeren om de volledige koopsom van de woning te voldoen. Meestal gaan ze tot een bepaald percentage van de executiewaarde van de woning in het buitenland. De rest zult u met eigen geld moeten betalen. Als u een eigen woning met een flinke overwaarde heeft, kunt u een deel van de overwaarde gebruiken voor de financiering van de buitenlandse vakantiewoning.

Beperkt aantal landen voor buitenlandhypotheek

Niet alleen het leenbedrag is begrensd. Aanbieders van buitenlandhypotheken bieden meestal maar een beperkte keuze uit landen waarin de woning mag liggen. Ligt de woning niet in een van de aangewezen landen, dan is de kans groot dat u geen buitenlandhypotheek bij die geldschieter kunt afsluiten. De keuze voor het land verschilt van bank tot verzekeraar. Als één geldschieter geen buitenlandhypotheek wil afsluiten, kunt u mogelijk terecht bij een andere aanbieder van buitenlandhypotheken.

Buitenland hypotheek van buitenlandse hypotheekverstrekker

Als het in eigen land niet wil lukken met de buitenland hypotheek, kunt u misschien wel terecht bij een buitenlandse geldschieter. De regels voor hypotheken wijken in het buitenland vaak af van de regels die in ons land gelden. Om teleurstellingen te voorkomen is het dan ook erg belangrijk dat u zich goed in de plaatselijke wet- en regelgeving verdiept voor u een hypotheek bij een buitenlandse bank of verzekeraar afsluiten. 

Beste buitenlandhypotheek

De beste hypotheek voor uw buitenlandse woning vindt u als u zich grondig verdiept in de buitenlandhypotheken. Mogelijk zijn meerdere Nederlandse banken of verzekeraars bereid tot het verstrekken van een buitenlandhypotheek. Dan kunt u het aanbod vergelijken en de goedkoopste hypotheek afsluiten. Kunt u niet terecht bij een binnenlandse woningfinancier, dan zult u in het buitenland een hypotheek moeten afsluiten.