Opbrengst veiling huis 10% lager

De gemiddelde woning levert op een veiling 10% minder op dan hypotheekverstrekkers hadden verwacht op basis van de executiewaarde. Dat schrijft het Financieele Dagblad. Volgens Vic van Heeswijk, notaris verbonden aan een kantoor dat 30% van de executieveilingen voor zijn rekening neemt, is die lijn de afgelopen maanden zichtbaar. Handelaren melden dat hun hoogste bod tegenwoordig tot 70% onder het bedrag ligt dat ze voorheen boden. De vastgoedhandelaren kunnen de woningen nauwelijks doorverkopen en gaan steeds meer over tot de verhuur van de panden.

Hypotheekverstrekkers willen graag weten wat de executiewaarde van een woning is. Op basis van de geschatte opbrengst op een veiling bepalen ze het maximale hypotheekbedrag. Nu de woningen op veilingen minder opleveren, zou dat gevolgen kunnen hebben voor de hypotheekverstrekking. De banken en verzekeraars lenen in de toekomst mogelijk minder geld voor de aankoop van de woning.

De verminderde opbrengst komt voor een groot deel op het conto van vastgoedhandelaren. Zij proberen op de veiling een goedkope woning te bemachtigen om die later met winst te verkopen. Op dit moment raken ze de huizen aan de straatstenen niet kwijt. Een enkeling gaat meer woningen verhuren. Deze ontwikkelingen hebben gevolgen voor de hoogte van het bod. Handelaren vertellen het FD dat ze 40% tot 70% minder bieden op een aangeboden woning.