Banken en verzekeraars maken hun klanten niet duidelijk hoe ze de variabele hypotheekrente vaststellen. Dat blijkt uit een onderzoek van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) onder 11 hypotheekproducten van 8 banken en verzekeraars. Voldoende reden voor het ministerie van Financiën om regels op te stellen. Die verplichten de geldverstrekkers om meer helderheid te verschaffen over de wijze waarop de variabele rente wordt vastgesteld.
Woningeigenaren, de Vereniging Eigen Huis en de Consumentenbond roepen al sinds het najaar van 2008 dat de variabele hypotheekrente te hoog is in vergelijking met de Euribor rente. Geldverstrekkers gebruiken in de meeste gevallen deze rente voor het vaststellen van de variabele rente. Bovenop het Euribortarief volgt nog een opslag. In de hypotheekvoorwaarden wordt niets vermeld over welke Euribor rente wordt gebruikt. Ook blijkt niet hoe de opslag wordt berekend.
De Euribor is de rente die banken elkaar berekenen als ze geld aan elkaar uitlenen. De Euribor kent verschillende tarieven: van een 1-maands rente tot een 12-maands rente. Deze rente ging tijdens de kredietcrisis flink omhoog. De financiële instellingen vertrouwden elkaar niet meer en wilden alleen nog geld uitlenen tegen een hoge rente. Door de stijging van de Euribor ging de hypotheekrente ook omhoog. Sindsdien is de rust teruggekeerd en zakte de Euribor flink. Maar de daling van de variabele hypotheekrente bleef achter.
Laat een deskundige het gratis uitzoeken!
Vul het hypotheek adviesformulier in voor een kostenloos consult van een gekwalificeerd hypotheekadviseur.
Deze pagina wordt verzorgd door de financiële consumentensite FX.nl. Objectiviteit wordt gewaarborgd doordat FX.nl van geen enkele financiële instelling een agentschap heeft en niet werkt op basis van provisie. De Wet Financieel Toezicht vereiste een vergunning voor adviseren en bemiddelen terzake van financiële diensten. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) heeft FX.nl van vergunningplicht ontheven.