Spaarhypotheek of bankspaarhypotheek

Consumenten kunnen sinds ruim 2 jaar bij een bank terecht voor het afsluiten van een bankspaarhypotheek. De bankspaarhypotheek lijkt in naam wel op de spaarhypotheek. Toch is er een aantal verschillen tussen beide hypotheekvormen. De bankspaarhypotheek biedt meer keuzevrijheid en is meestal goedkoper. De spaarhypotheek keert ook uit voor de aflossingsdatum van de hypotheek.

De woningkoper kan bij de bankspaarhypotheek kiezen tussen de zekerheid van sparen en de kans op een hoger rendement. Hij kan de maandelijkse inleg sparen of beleggen. Gaat de voorkeur naar de spaarvariant, dan is de rente op de bankspaarrekening gelijk aan de te betalen hypotheekrente. Bij beleggen bestaat de kans dat de beleggingen op de einddatum onvoldoende opleveren om de schuld helemaal af te lossen.

Bij de spaarhypotheek sluit de woningbezitter een levensverzekering af. Deze hypotheekvorm biedt geen keuze tussen sparen of beleggen. Het rendement op de premie is gekoppeld aan de hoogte van de hypotheekrente. Op de einddatum keert de levensverzekering precies genoeg uit om de hele hypotheekschuld af te lossen.

Voor woningeigenaren met een partner en/of kinderen is de uitkering bij overlijden voor de einddatum van de hypotheek nog van belang. Wie kiest voor een bankspaarhypotheek ontvangt bij voortijdig overlijden het saldo op de bankspaarrekening. Dat kan wel eens onvoldoende zijn om de hypotheekschuld af te lossen. Met een overlijdensrisicoverzekering hebben de nabestaanden de mogelijkheid om een groter deel van de schuld af te lossen. Valt de keuze op de spaarhypotheek dan is het overlijdensrisico standaard meeverzekerd.