Wat is de beste leenvorm bij verbouwen?

Consumenten die hun huis willen verbouwen, kunnen de kosten daarvan op verschillende manieren betalen. Als het saldo op de spaarrekening het toelaat, kan dat worden aangesproken om de kosten van de aannemer te betalen. Maar een lening of hypotheek behoort natuurlijk ook tot de mogelijkheden. Geld lenen heeft als voordeel dat de Belastingdienst meebetaalt aan de kosten van de verbouwing.

De woningeigenaar die spaargeld gebruikt voor de verbouwing is goedkoop uit. De maandlasten blijven immers gelijk. Maar dat heeft een belangrijk nadeel. De flexibiliteit wordt een stuk minder. Wie later geld nodig heeft voor een andere consumptieve uitgave, zal dat dan mogelijk moeten lenen. En dan is de rente over de lening niet aftrekbaar. Wie geld leent voor de verbouwing, komt vaak wel voor aftrek in aanmerking.

Voor de renteaftrek is niet van belang of een gewone lening of een hypotheek wordt afgesloten. Als de lening aan de voorwaarden van de Belastingdienst voldoet kan de rente in aftrek worden gebracht. Er is wel een verschil tussen het afsluiten van een lening of een hypotheek. Bij een gewone lening is de rente meestal wat hoger. Een hypotheek is in de praktijk goedkoper.

Daarnaast kan de hypotheek ook met Nationale Hypotheekgarantie worden afgesloten. Dat levert een korting op de rente op. Een hypotheekadviseur weet meer over de mogelijkheden om de verbouwing te betalen.